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像是流行性感冒般，今年以來各行各業倒店、收店風聲不斷，餐飲業在其中似乎又更為明顯，無論是今年初，曾在美國米其林指南摘星的亞歷山大牛排館，在台經營不到2年便在5月21日結束營業，才過不到3個月，接著傳出法國奪下米其林三星名廚在台主持的STAY，也即將在9月底吹起熄燈號。此外，位於慶城街一號的潮江燕餐廳宣布暫停營業，老天母熟悉的旅遊大亨哈根達斯天母店也只打算營業到九月初。

個案壞消息頻傳，各商圈似乎消多漲少。除了全台最貴的東區店面因租客不斷退租，整個商圈充斥短期特賣會不得不引人側目，影響所及，以文創見長的大稻埕、松菸，受惠陸客商機的日月潭等景點，也紛傳出不如過去好光景的風聲。

剛開始，外界在歸納原因時，總少不得看房客生意好就漲租的「貪房東」角色，可是當房東成為每一個熄燈故事的要角後，細心的人也會發現，蕭條現象並不能用單一原因做通盤解釋，畢竟不少店家，即使房東願意共體時艱，依舊留不住租客，更弔詭的是，許多離開商圈的小租客也不見另起爐灶，這些退出市場競逐的彷彿看破些什麼，就猶如人間蒸發一般不見了。

如此，那房東們不大應該成為「商圈蕭條」眾矢之的，在筆者看來，除了房租之外，結構性因素或許才是買氣不振的主因，其中之一，是台灣人不敢花大錢了。

最直接的就是儲蓄率的節節攀升。

日前，主計總處公布我國國民儲蓄毛額，整體累積近6兆元，占GDP的33.6％，這已是連續第四年逾33％，台灣民眾存錢功力可躋身全球TOP 10。另外，超額儲蓄率連續第五年逾一成，高達13.0％，2.3兆元的「超額儲蓄」已是連續第四年超過2兆，民眾寧可把錢放在銀行，也不願意消費或投資，讓整體壽險業資產累積到了21兆，整體商業銀行資產更達40兆以上。矛盾的是，金融體系資金盆滿缽滿，放眼各國多是低利率與零利率的環境，儲蓄率卻高居不下，銀行想借也借不出去，盡量樽節似乎已成現世顯學。在台灣，對企業來說，「五缺」- 缺地、缺工、缺電、缺水、缺人才，使得投資不振，大家都在苦撐過日子。對民眾而言，人口老化及對退休生活的不確定感，是賣力存錢，降低或是不敢消費的重要理由。

除此之外，求新、求變、求確幸已然成為消費顯學。

以商場為例，在過去，大型百貨業者邀請知名業者入駐，交通樞紐或是知名景點，一站式滿足食、衣、住、行、育、樂等生活必需的商場，就能在消費者有限的預算與體力中，展現贏者全拿的氣勢，這種狀態的發展似乎越見明顯，在社群網站興起後，兼具商品化與「確幸感」，才能短暫獲得消費者的關愛眼神。

看起來，在所得沒有提升、儲蓄率卻節節高升的狀態下，消費力的確不如以往，不只餅變小，也變得更難賺，換言之，現在正處在一個消費轉型的拐點，如何在洗牌過程中留下來，會是相當大的考驗。

轉化至孟子「得天下有道，得其民，斯得天下矣。得其民有道，得其心，斯得民矣。」的「得民心者得天下」，用在這當下的轉折中，竟也有那麼些受用和異曲同工。

（作者徐佳馨，從一無所知的房產門外漢到如今房產略懂略懂，專欄散見先探、新新聞、聯合報、聯合新聞網、YAHOO奇摩房地產、香港東方日報等媒體，著有《房市專家教你買一間會賺錢的房子》、《30堂千萬房產課》，現職為住商不動產企研室主任。)

財政部 9 日公布 7 月全國稅收新台幣 1208 億元，年增 49 億元、成長 4.3%，前 7 月實徵淨額 1 兆 3666 億元，年增 237 億元、成長 1.8%，創歷年同期新高。其中，營業稅、房屋稅、使用牌照稅、贈與稅、健康福利捐（菸捐）與菸酒稅均創歷年同期新高。不過，由於前 7 月證交稅收 456 億元，年增 10.3%，僅達成今年度預算目標 977 億元的46.7%，財政部不諱言，證交稅恐成為今年唯一無法達標的稅目。

今年 1 至 7 月稅收實徵淨額占累計分配預算數 103.6%，占全年預算數 63.4%。財政部統計處副處長陳玉豐指出，由於今年 7 月創歷年同期新高的稅目就有 6 項，包括營業稅、房屋稅、使用牌照稅、贈與稅、健康福利捐與菸酒稅，今年稅收狀況不錯，其中贈與稅已增加 177.7%，房屋稅也已在 5 月繳納完畢，都已達成全年預算目標，因此，目前看起來，對今年稅收達成預算數目標是樂觀的。

至於今年稅收有無可能超徵千億元？陳玉豐認為，由於贈與稅及菸酒稅是預期心理所致，之後可能無法等比例增加，目前以大稅目來看，不可能有那麼高的超徵比例。

若就今年前 7 月主要稅目與去年同期相比，營所稅實徵 3026 億元，年減 35 億元、衰退 1.1%，主因有大額退稅所致；綜所稅實徵 3053 億元，年減 132 億元、減少4.1%，主要是權利金所得扣繳稅款大幅縮減，以及結算申報自繳稅額減少、退稅金額增加所致。

前 7 月營業稅實徵 2486 億元，年增 74 億元或 3.1%，主因國內消費成長、出口退稅增加，以及進口油品、煤礦等稅額增加等交互影響所致。此外，跨境電商首期繳納營業稅 4.2 億元，也挹注整體營業稅收入。

至於前 7 月貨物稅實徵 1011 億元，年減 71 億元或 6.5%，主因舊車換新車貨物稅減徵優惠、核退金額大幅增加，加上今年整體車市銷售欠佳所致。據財政部統計，今年前 7 月舊車換新車核退件數約 33 萬 6000 輛，核退金額約 54 億元。

在證交稅部分，雖然今年 4 月通過當沖降稅，加上台股衝破萬點，台股成交量重回千億元，也帶動證交稅較去年增加，但據統計，今年 4 月台股上市櫃市場日均量為 1112 億元、5 月日均量僅 1098 億元、6 月 1114 億元、7 月也只有 1170 億元，與原本成交量的預算目標 1307 億元還有一段距離，也使得證交稅收仍不如預期。

財政部統計，雖然 7 月上市櫃股票平均每日成交值 1170 億元，高於去年同月的 988 億元，也使得 7 月證交稅實徵淨額 69 億元，年增加 7 億元、成長 10.4%，累計 1至 7 月實徵淨額 456 億元，也較去年同期增加 43 億元、成長10.3%，但距離證交稅收全年預算目標 977 億元，僅達到 46.7 %。

陳玉豐坦言，今年前 7 月證交稅收僅 456 億元，就目前各項稅目徵起情況來看，表現最差，恐怕也將是今年唯一無法達標的稅目。

此外，7 月土增稅實徵淨額 74 億元，年減 9 億元、衰退 10.5%，土增稅徵起件數 4 萬 9574 件，也較去年同月減少 1380 件，均為今年以來首見減少，不過，累計前 7 月實徵淨額 540 億元，年增 97 億元，年增 21.9%，主要是上半年房地交易略有回溫，加上比較基期較低所致，前 7 月徵起件數 34 萬 6446 件，年增 3 萬 3354 件。

在贈與稅方面，7 月贈與稅實徵淨額達 22 億元，年增加 5 億元、增加 29.1%，累計前 7 月實徵淨額 190 億元，為歷年同期最高水準，年增 95 億元、成長 99.6%，主要是因大額及補徵稅款入帳所致，其中北區國稅局有 3 筆贈與稅大案入帳，金額分別為 3.1 億元、1.5 億元及 1.4 億元。

健康福利捐部分，7 月實徵淨額 23 億元，年減 3 億元、減少 12.9%，這也是近 6 個月來首度轉負成長；累計 前 7 月實徵淨額 265 億元，年增 83 億元、成長 45.2%，財政部分析，主要是菸品稅額調增的預期心理，帶動上半年菸類出廠量增加，使健康福利捐同步擴增所致。

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